Reunimos as dúvidas mais comuns das famílias brasileiras que querem comprar ou refinanciar uma casa nos Estados Unidos. Se a sua pergunta não estiver aqui, fale com a gente em português.
Em muitos casos, sim. Alguns credores oferecem empréstimos para quem tem ITIN (número de contribuinte emitido pelo IRS). Esses programas são do tipo non-QM e costumam exigir uma entrada maior. Veja nossa página de empréstimo com ITIN.
Na maioria dos programas, o credor analisa seu score de crédito americano. Alguns programas para ITIN e para estrangeiros aceitam crédito alternativo, como histórico de aluguel e contas pagas, ou referências de crédito do país de origem.
Possivelmente sim. Os empréstimos com extrato bancário (bank statement loans) calculam a renda pelos depósitos de 12 ou 24 meses de extratos, em vez da declaração de imposto.
Depende do programa, do tipo de imóvel e do seu perfil. Programas como FHA e convencional costumam exigir menos entrada; programas para ITIN, estrangeiros e investidores costumam exigir mais. Fazemos essa conta com você na consulta.
Sim. Imóveis de 2 a 4 unidades podem ser financiados morando em uma das unidades, e alguns programas consideram parte do aluguel das outras unidades na análise.
É a carta em que o credor indica, após analisar sua renda, crédito e documentos, até quanto você pode financiar. Ela é pedida pelos vendedores e corretores antes de aceitar uma oferta. Não é um compromisso final de empréstimo.
Em Massachusetts, o closing é conduzido por um advogado. No dia, você assina os documentos do empréstimo e da compra, os valores são transferidos e você recebe as chaves.
Os documentos oficiais do empréstimo são emitidos em inglês. Nós explicamos cada etapa e cada documento em português para você entender o que está assinando.
Sim, por meio de programas para estrangeiros (foreign national), geralmente para segunda casa ou investimento. Veja nossa página de financiamento para estrangeiros.
Não. A Beyond Financing, Inc. (NMLS #2394496) é uma corretora de hipotecas independente em Saugus, MA, que oferece financiamento para compra e refinanciamento de imóveis residenciais. Não temos nenhuma afiliação com a Beyond Finance nem com qualquer empresa de renegociação de dívidas.
Fale com Sandro Pansini Souza (NMLS #1625542), em português: (857) 410-1391 · Iniciar pedido · Enviar mensagem · Financiamento em português
Beyond Financing, Inc. | NMLS #2394496 | 999 Broadway, Suite 500-N, Saugus, MA 01906 | (857) 410-1391. Corretor de hipotecas (Mortgage Broker) apenas em CA, CT e MA; Mortgage Broker e Correspondent Lender em FL, NH, NC, RI, SC e TX. Veja nossa página de Licenças e o NMLS Consumer Access. Equal Housing Opportunity. Este conteúdo é informativo e não constitui compromisso de empréstimo. Todos os empréstimos estão sujeitos a aprovação de crédito, aprovação do imóvel, regras de análise (underwriting) e disponibilidade do programa; condições podem mudar sem aviso. Nem todos os solicitantes serão aprovados. Documentos oficiais do empréstimo são emitidos em inglês.
