Beyond Financing, Inc.
(857) 410-1391

Todos Nuestros Programas de Préstamos

Como corredor hipotecario independiente (mortgage broker) y correspondent lender, según el estado, Beyond Financing, Inc. no depende de los productos de un solo banco. Comparamos más de 100 programas y variaciones de varios prestamistas, revisados a diario, para encontrar la opción adecuada para usted – con atención en español. Cada programa tiene sus propias reglas y la disponibilidad varía según el estado y el prestamista.

Préstamos convencionales (Fannie Mae y Freddie Mac)

  • Convencional – tasa fija o ajustable para compra y refinanciamiento
  • HomeReady® y Home Possible® – pago inicial bajo para compradores elegibles de ingresos bajos y moderados
  • HomeOne® – opción convencional para primera vivienda con pago inicial bajo
  • RefiNow™ y Refi Possible℠ – refinanciamiento para propietarios elegibles de menores ingresos
  • High-balance y jumbo – montos por encima del límite convencional

Préstamos respaldados por el gobierno (FHA, VA, USDA)

  • FHA – requisitos de crédito flexibles y pago inicial bajo
  • FHA 203(k) – compra o refinanciamiento con remodelación en un solo préstamo
  • FHA 203(h) – para víctimas elegibles de desastres declarados
  • FHA Streamline y cash-out – refinanciamiento para préstamos FHA
  • VA, VA IRRRL y VA cash-out – para veteranos y militares elegibles
  • USDA – zonas rurales y suburbanas elegibles, con opciones sin pago inicial

Primera vivienda y ayuda para el pago inicial

  • Asistencia para el pago inicial (DPA) – subvenciones y segundos préstamos reembolsables – vea Asistencia para el Pago Inicial
  • FHA 100% combinado – FHA con un segundo préstamo de asistencia, si es elegible
  • Opciones sin pago inicial – VA, USDA y FHA con DPA para compradores elegibles
  • Buydown temporal – pago más bajo los primeros años (ej.: 2-1)

Independientes e ingresos alternativos (non-QM)

  • Estados de cuenta bancarios – 12 o 24 meses – vea préstamo con estados de cuenta
  • Ingresos 1099 – califique con formularios 1099
  • Solo P&L – estado de ganancias y pérdidas preparado por un contador
  • WVOE – verificación de empleo completada por el empleador
  • Uso de activos – califique con ahorros e inversiones
  • Non-QM con documentación completa – para quien queda fuera de las normas convencionales

ITIN, extranjeros y no ciudadanos

  • Préstamo con ITIN – para contribuyentes con ITIN – vea préstamo ITIN
  • Extranjeros (foreign national) – para quien vive fuera de EE. UU. – vea financiamiento para extranjeros
  • No ciudadanos – residentes permanentes y no permanentes con estatus válido
  • Crédito alternativo / sin FICO – historial alternativo si no tiene puntaje en EE. UU.

Inversionistas inmobiliarios

  • DSCR (1–4 y 5–8 unidades) – califique con la renta de la propiedad – vea préstamo DSCR
  • Renta a corto plazo (Airbnb) – DSCR que considera ingresos de corto plazo
  • Cartera / blanket – varias propiedades en un solo préstamo
  • Fix & flip y bridge – financiamiento a corto plazo para comprar y remodelar
  • Construcción y build-to-rent – construcción nueva para inversionistas
  • IRA autodirigida – financiamiento para propiedad dentro de una IRA autodirigida

Equity, cash-out y segunda hipoteca

  • HELOC – línea de crédito con garantía de la vivienda
  • Segunda hipoteca cerrada – mantiene su primer préstamo actual
  • Refinanciamiento cash-out – convencional, FHA, VA y non-QM

Remodelación y construcción

  • HomeStyle® y CHOICERenovation® – compra o refinanciamiento con remodelación
  • FHA 203(k), VA y USDA con remodelación – opciones respaldadas por el gobierno
  • Construcción nueva – de construcción a préstamo permanente

Tipos especiales de propiedad

  • Condominios, incluidos non-warrantable – condominios fuera de las normas de las agencias
  • Casas prefabricadas (manufactured) – propiedades elegibles
  • Barndominiums y propiedades únicas – viviendas no tradicionales
  • Terrenos – lotes para construir y otros

Otros programas especiales

  • Profesionales de la salud – opciones para médicos y otros profesionales
  • Compre antes de vender – use el equity de su casa actual para comprar la próxima
  • Hipoteca revertida – para propietarios de 62 años o más; asesoría independiente obligatoria
  • Renta con opción a compra – vea Earned Equity Program – consulte la disponibilidad en su estado
  • Financiamiento comercial y para fines comerciales – para inversionistas y dueños de negocios

Preguntas frecuentes

¿Cuántos programas de préstamo ofrece Beyond Financing?

Beyond Financing, Inc. (NMLS #2394496) compara más de 100 programas y variaciones de varios prestamistas: convencional, FHA, VA, USDA, jumbo, asistencia para el pago inicial, non-QM, ITIN, extranjeros, DSCR, remodelación, HELOC e hipoteca revertida. La disponibilidad depende del estado y la elegibilidad.

¿Puedo comprar casa sin Seguro Social?

En muchos casos sí, con un préstamo ITIN o un programa para extranjeros. El pago inicial y las condiciones dependen del prestamista y de su perfil.

¿Me pueden atender en español?

Sí. Beyond Financing atiende en español, portugués e inglés.

¿No sabe qué programa le conviene? Llame al (857) 410-1391, solicite en línea o envíenos un mensaje. Atención en español.

Beyond Financing, Inc. | NMLS #2394496 | 999 Broadway, Suite 500-N, Saugus, MA 01906 | (857) 410-1391. IN CA, CT & MA: Mortgage Broker Only, not a Mortgage Lender or Mortgage Correspondent Lender. In FL, NH, NC, RI, SC & TX: Mortgage Broker and Correspondent Lender. Loans are available fairly and equally regardless of race, color, religion, sex, familial status, national origin, military status, disability, or ancestry. Licensing | NMLS Consumer Access. Equal Housing Opportunity. Contenido informativo; no es un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y de la propiedad, normas de evaluación y disponibilidad del programa; las condiciones pueden cambiar sin aviso. No todos los solicitantes califican. La disponibilidad varía según el estado. Los documentos oficiales del préstamo se emiten en inglés.