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Financiamento para Estrangeiros: Compre um Imóvel nos EUA Morando no Brasil

Muitos brasileiros querem ter um imóvel nos Estados Unidos, seja uma casa de férias na Flórida ou um imóvel para investimento e aluguel. O financiamento para estrangeiros (foreign national mortgage) permite comprar esse imóvel mesmo sem morar nos EUA e sem histórico de crédito americano.

Para quem é

  • Quem mora fora dos Estados Unidos
  • Compra de segunda casa ou de imóvel para investimento (esses programas geralmente não financiam residência principal)
  • Investidores em aluguel de temporada ou de longo prazo

O que normalmente é exigido

  • Passaporte válido e, dependendo do credor, visto ou outro documento
  • Comprovação de renda ou patrimônio – documentos do Brasil, às vezes traduzidos; alguns programas para investidor usam a renda de aluguel do próprio imóvel
  • Referências de crédito internacionais no lugar do score americano
  • Entrada e reservas – a entrada é significativa e varia conforme o credor e o imóvel
  • Conta bancária nos EUA – os recursos para o closing normalmente precisam estar em conta americana

Por que usar um corretor

As regras para estrangeiros mudam muito de um credor para outro. A Beyond Financing compara vários credores e explica tudo em português. Somos licenciados em Massachusetts, Flórida e outros estados; veja a página de Licenças.

Veja também: Empréstimo DSCR para investidores · Financiamento em português · Foreign national loans (English)

Perguntas frequentes

Brasileiro que mora no Brasil pode financiar imóvel nos EUA?

Sim. Existem programas para estrangeiros (foreign national) voltados para segunda casa e investimento, que não exigem residência nem score de crédito americano. A Beyond Financing, Inc. (NMLS #2394496) atende em português.

Posso comprar uma casa na Flórida morando no Brasil?

Muitos brasileiros compram na Flórida por meio de programas para estrangeiros. A Beyond Financing é licenciada na Flórida e em Massachusetts, entre outros estados.

Preciso de conta bancária nos EUA?

Normalmente sim. Os recursos para entrada e custos de fechamento costumam precisar estar em uma conta americana antes do closing.

Fale com Sandro Pansini Souza (NMLS #1625542), em português: (857) 410-1391 · Iniciar pedido · Enviar mensagem

Beyond Financing, Inc. | NMLS #2394496 | 999 Broadway, Suite 500-N, Saugus, MA 01906 | (857) 410-1391. Corretor de hipotecas (Mortgage Broker) apenas em CA, CT e MA; Mortgage Broker e Correspondent Lender em FL, NH, NC, RI, SC e TX. Veja nossa página de Licenças e o NMLS Consumer Access. Equal Housing Opportunity. Este conteúdo é informativo e não constitui compromisso de empréstimo. Todos os empréstimos estão sujeitos a aprovação de crédito, aprovação do imóvel, regras de análise (underwriting) e disponibilidade do programa; condições podem mudar sem aviso. Nem todos os solicitantes serão aprovados. Documentos oficiais do empréstimo são emitidos em inglês.