O empréstimo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) é um financiamento para imóveis de investimento em que a aprovação é baseada principalmente na renda de aluguel do imóvel, e não na sua renda pessoal. É muito usado por investidores que já têm outros imóveis, por autônomos e por quem quer comprar em nome de uma LLC.
O credor compara o aluguel mensal esperado do imóvel com a parcela mensal (principal, juros, impostos, seguro e taxa de condomínio, se houver). Se o aluguel cobre a parcela na proporção exigida pelo credor, o imóvel pode ser aprovado, muitas vezes sem declaração de imposto ou holerite.
Veja também: Financiamento para estrangeiros · Financiamento em português · DSCR loans (English)
É um financiamento para imóvel de investimento aprovado com base na renda de aluguel do imóvel comparada à parcela mensal, em vez da renda pessoal do comprador.
Muitos credores DSCR permitem o fechamento em nome de uma LLC. A Beyond Financing, Inc. (NMLS #2394496) ajuda investidores a comparar opções em português.
Não. O DSCR é um empréstimo para fins comerciais, apenas para imóveis de investimento.
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