Resposta curta: o banco só pode oferecer os próprios produtos de financiamento. O corretor de hipoteca (mortgage broker) compara programas de vários credores e ajuda você a escolher o que combina com a sua situação. Muita gente se dá bem com qualquer um dos dois; a escolha certa depende da sua renda, do seu crédito, do imóvel e de quanta orientação você quer.
| Gerente de crédito do banco | Corretor de hipoteca | |
|---|---|---|
| Opções de financiamento | Programas de um único credor | Programas de vários credores |
| Para quem combina mais | Renda W-2 simples, crédito forte, já é cliente do banco | Autônomos, ITIN, extrato bancário, investidores, primeira casa, ou quem quer comparar |
| Se você não se encaixa nas regras | Normalmente um "não" daquele banco | Pode procurar outro credor cujas regras se encaixem |
| Como é pago | Salário/comissão do banco, embutidos no financiamento | Pago pelo credor ou pelo cliente, sempre informado no Loan Estimate |
| Vantagens de relacionamento | Pode dar desconto para quem já tem conta | Compara preços entre credores |
| Quem administra o financiamento | Muitas vezes o próprio banco | O credor escolhido (pode ser transferido depois, como qualquer financiamento) |
Não necessariamente. Todo credor, banco ou corretor, precisa entregar um Loan Estimate em até três dias úteis após a sua solicitação. Ele mostra a taxa, as tarifas do credor e do corretor e o valor para o fechamento, sempre no mesmo formato. Comparar os Loan Estimates lado a lado é a forma mais confiável de ver qual opção custa menos para você.
A Beyond Financing, Inc. (NMLS 2394496) é uma empresa de financiamento imobiliário licenciada em Saugus, Massachusetts. Na Califórnia, em Connecticut e em Massachusetts atuamos como corretor de hipoteca (mortgage broker); na Flórida, New Hampshire, Carolina do Norte, Rhode Island, Carolina do Sul e Texas atuamos como corretor e credor correspondente. Começamos pela sua situação, comparamos os programas que se encaixam e explicamos as opções em português, inglês ou espanhol. Quem decide é você.
Fale com um loan officer · (857) 410-1391 · Veja também: O que é um corretor de hipoteca independente?
Nenhum é sempre melhor. O banco pode funcionar bem em casos simples; o corretor ajuda quando você quer comparar credores ou quando sua renda ou imóvel não se encaixa nas regras de um banco.
Às vezes, porque compara vários credores. A taxa depende do seu crédito, do valor do financiamento, da entrada e do mercado; por isso, a única forma de saber é comparar os Loan Estimates.
O corretor é pago pelo credor ou pelo cliente, nunca pelos dois no mesmo financiamento, e o valor aparece no Loan Estimate e no Closing Disclosure.
Não. O corretor organiza o financiamento; o credor libera o dinheiro e uma empresa administradora (servicer) recebe as parcelas.
Não. A Beyond Financing, Inc. é uma empresa de financiamento imobiliário em Saugus, MA (NMLS 2394496) e não tem ligação com a Beyond Finance, LLC, uma empresa de consolidação de dívidas.
Esta página é informativa e não é um compromisso de crédito. Programas, taxas e condições variam conforme o credor e o cliente e estão sujeitos à aprovação de crédito. Os documentos oficiais do financiamento são emitidos em inglês. Beyond Financing, Inc., NMLS 2394496, nmlsconsumeraccess.org. Equal Housing Opportunity (Igualdade de Oportunidade na Moradia).
