Resposta curta: o corretor de hipoteca independente é uma empresa licenciada que não está presa a um único banco. Ele compara programas de vários credores atacadistas (wholesale), ajuda você a fazer a solicitação com o que melhor se encaixa e acompanha o processo até o fechamento. O credor libera o dinheiro; o corretor pesquisa as opções e orienta você.
| Corretor de hipoteca independente | Mortgage banker independente | |
|---|---|---|
| De onde vem o dinheiro | De um credor atacadista escolhido pelo corretor | Da linha de crédito do próprio banker; depois normalmente é vendido |
| Opções de financiamento | Programas de vários credores | O próprio cardápio de programas (muitas vezes amplo) |
| Quem define as regras de análise | O credor escolhido | O banker, seguindo as regras dos investidores |
| Como você vê o custo | Os dois precisam entregar um Loan Estimate em até três dias úteis após a solicitação | |
Algumas empresas são as duas coisas. A Beyond Financing, Inc. atua como corretor na Califórnia, em Connecticut e em Massachusetts, e como corretor e credor correspondente na Flórida, New Hampshire, Carolina do Norte, Rhode Island, Carolina do Sul e Texas.
Não é obrigatório, mas muita gente que compra a primeira casa acha útil: o corretor compara programas para primeira casa, FHA e ajuda para a entrada de vários credores e explica cada etapa. Se sai mais barato depende do financiamento; compare os Loan Estimates para saber.
O corretor é pago pelo credor ou por você, nunca pelos dois no mesmo financiamento, e o valor aparece no Loan Estimate e no Closing Disclosure. Veja também: Corretor de hipoteca ou banco.
Sim. Corretores de hipoteca e seus loan officers precisam de licença em cada estado onde trabalham. Você pode consultar qualquer empresa em nmlsconsumeraccess.org. A Beyond Financing, Inc. é NMLS 2394496.
Às vezes, porque compara mais credores. A taxa depende do seu crédito, do valor do financiamento, da entrada e do mercado; compare os Loan Estimates.
Não. O credor libera o dinheiro e uma empresa administradora (servicer) recebe as parcelas.
Fale com um loan officer · (857) 410-1391 · Falamos português.
Esta página é informativa e não é um compromisso de crédito. Programas, taxas e condições variam conforme o credor e o cliente e estão sujeitos à aprovação de crédito. Os documentos oficiais do financiamento são emitidos em inglês. Beyond Financing, Inc., NMLS 2394496, nmlsconsumeraccess.org. Equal Housing Opportunity. Sem ligação com a Beyond Finance, LLC.
