Respuesta corta: un banco solo puede ofrecer sus propios préstamos hipotecarios. Un corredor hipotecario (mortgage broker) compara programas de varios prestamistas y le ayuda a elegir el que se ajusta a su situación. Muchas personas tienen buenos resultados con cualquiera de los dos; la mejor opción depende de sus ingresos, su crédito, la propiedad y cuánta orientación necesita.
| Oficial de préstamos del banco | Corredor hipotecario | |
|---|---|---|
| Opciones de préstamo | Programas de un solo prestamista | Programas de varios prestamistas |
| Para quién es mejor | Ingresos W-2 sencillos, buen crédito, cliente actual del banco | Trabajadores por cuenta propia, ITIN, estados de cuenta, inversionistas, primera vivienda, o quien quiere comparar |
| Si no cumple las reglas | Normalmente un "no" de ese banco | Puede buscar otro prestamista cuyas reglas sí le apliquen |
| Cómo se le paga | Salario/comisión del banco, incluidos en el préstamo | Lo paga el prestamista o el cliente, siempre indicado en el Loan Estimate |
| Beneficios por ser cliente | Puede dar descuentos a quien ya tiene cuentas | Compara precios entre prestamistas |
| Quién administra el préstamo | A menudo el mismo banco | El prestamista elegido (puede transferirse después, como cualquier préstamo) |
No necesariamente. Todo prestamista, banco o corredor, debe entregarle un Loan Estimate dentro de los tres días hábiles siguientes a su solicitud. Ahí aparecen la tasa, los cargos del prestamista y del corredor, y el dinero necesario para el cierre, siempre en el mismo formato. Comparar los Loan Estimates lado a lado es la forma más confiable de saber qué opción le cuesta menos.
Beyond Financing, Inc. (NMLS 2394496) es una compañía hipotecaria con licencia en Saugus, Massachusetts. En California, Connecticut y Massachusetts trabajamos como corredor hipotecario (mortgage broker); en Florida, New Hampshire, Carolina del Norte, Rhode Island, Carolina del Sur y Texas somos corredor y prestamista corresponsal. Empezamos por su situación, comparamos los programas que le aplican y le explicamos las opciones en español, inglés o portugués. Usted decide.
Hable con un oficial de préstamos · (857) 410-1391 · Vea también: ¿Qué es un corredor hipotecario independiente?
Ninguno es siempre mejor. Un banco puede funcionar bien en casos sencillos; un corredor ayuda cuando quiere comparar prestamistas o cuando sus ingresos o la propiedad no encajan en las reglas de un banco.
A veces, porque compara varios prestamistas. La tasa depende de su crédito, el monto del préstamo, el pago inicial y el mercado; la única forma de saberlo es comparar los Loan Estimates.
El corredor recibe pago del prestamista o del cliente, nunca de ambos en el mismo préstamo, y el monto aparece en el Loan Estimate y en el Closing Disclosure.
No. El corredor organiza el préstamo; el prestamista lo financia y una compañía administradora (servicer) cobra los pagos.
No. Beyond Financing, Inc. es una compañía hipotecaria en Saugus, MA (NMLS 2394496) y no está afiliada con Beyond Finance, LLC, una compañía de consolidación de deudas.
Esta página es información general, no un compromiso de préstamo. Los programas, tasas y condiciones varían según el prestamista y el solicitante y están sujetos a aprobación de crédito. Los documentos oficiales del préstamo se emiten en inglés. Beyond Financing, Inc., NMLS 2394496, nmlsconsumeraccess.org. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda (Equal Housing Opportunity).
